" பொதுவெளியில் விவாதம் " ( ஆய்வு கட்டுரைகள் )

இன்றைய சிந்தனை . ( E Book) எனது குடும்பதின் ( நான்கு குடும்பங்கள் ) இன்றைய பொருளாதார நிலை என்ன? எதிர்காலம் பற்றிய குடும்ப உறுப்பினர்களின் மனநிலை எப்படி இருக்கிறது ? மேற்கண்ட இரண்டு கேள்விக்கான பதிலை எந்த முறையில் ஆய்வு செய்து கண்டுபிடிப்பது?     கூகுள் ஜெமினியுடன் உரையாடல் வணக்கம். உங்களின் நான்கு குடும்ப உறுப்பினர்களின் தற்போதைய பொருளாதார நிலை மற்றும் எதிர்காலம் குறித்த அவர்களின் மனநிலை ஆகியவற்றை ஆய்வு செய்ய, நீங்கள் ஏற்கனவே பின்பற்றி வரும் ** Participatory Action Research (PAR)** முறையே மிகச்சிறந்தது. ஏனெனில், இது ஒரு தரப்பை மட்டும் கேட்காமல், அனைவரையும் உள்ளடக்கி உண்மையை வெளிக்கொண்டு வரும். இந்த ஆய்வை கீழ்க்கண்ட நிலைகளில் நீங்கள் முன்னெடுக்கலாம்:  1. பொருளாதார நிலை: தரவு சார்ந்த ஆய்வு ( Data-Driven Analysis) ஒவ்வொரு குடும்பத்தின் பொருளாதார பலத்தை அறிய பின்வரும் காரணிகளைப் பட்டியலிடுங்கள்: வருமான ஆதாரங்கள்: நிலையான தொழில் (உதாரணமாக, ஷேக் முக்தாரின் ஆர்க்கிடெக்ட் தொழில்), வாடகை வருமானம் அல்லது பிற முதலீடுகள்.  சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புக...

பொய் குற்றவியல் வழக்குகளுக்கு எதிரான அரசியலமைப்பு பாதுகாப்பு – #Quashing #Petition சட்டம் அறிவோம்! மக்கள் அதிகாரத்தை பயன்படுத்துவோம்! 👇👇👇👇 Tai Pandian | Adv Pandian  | தமிழக அறப்போர் இயக்கம்   | சென்னை நண்பர்கள் உலகம் | வழக்கறிஞர் பி.பாண்டியன் ****************************************************************************************************** குற்றவியல் சட்டம் என்பது அழுத்தம் கொடுக்கவும், பணம் வசூலிக்கவும், பழிவாங்கவும் பயன்படுத்தப்பட வேண்டிய ஆயுதம் அல்ல. பொய், உள் நோக்கம் (Mala fide), அல்லது சட்டத்தின் தவறான பயன்பாட்டின் மூலம் ஒரு நபரின் சுதந்திரம், மரியாதை, தொழில் பாதிக்கப்படும் போது அதற்கு எதிரான வலுவான சட்டத் தீர்வே Quashing Petition. Quashing Petition என்றால் என்ன? FIR / புகார் / குற்றவியல் நடவடிக்கைகளை ரத்து (Quash) செய்ய உயர்நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யப்படும் மனு தான் Quashing Petition. சட்ட அடிப்படை (புதிய சட்டங்களுடன்) Criminal Procedure Code (CrPC) பிரிவு 482 – உயர்நீதிமன்றத்தின் உட்பிறப்புச் சக்தி Bharatiya Nagarik Suraksha Sanhita, 2023 (BNSS) • பிரிவு ...

சொத்துச் சிக்கல்களும், அவற்றை எதிர்கொள்ளும் இயற்கை வாழ்வியல் முறையும் முன்னுரை:  சொத்து என்பது ஒரு மனிதனின் உழைப்பு. ஆனால், அந்தச் சொத்தில் ஏற்படும் 'வில்லங்கம்' என்பது வெறும் சட்டச் சிக்கல் மட்டுமல்ல, அது ஒரு மனிதனின் மன அமைதியைக் குலைக்கும் நோய். நிதி சார்ந்த கடன்கள், வாரிசுரிமைப் போர்கள் மற்றும் ஆவண முறைகேடுகள் எப்படி ஒரு மனிதனை 75 வயதிலும் போராட்டக் களத்திற்கு இழுத்து வருகின்றன என்பதை இந்த புத்தகம் விளக்குகிறது. ## 2. சிக்கல்கள் உருவான விதம் ( The Root Cause) சொந்தப் பிரச்சனைகள் தன்னிச்சையாக உருவாவதில்லை; அவை சில காரணங்களால் முளைக்கின்றன:  * **நம்பிக்கை சார்ந்த ஒப்பந்தங்கள்:**  ஆரம்பத்தில் முறையான எழுதப்படாத புரிதல்கள் அல்லது வாய்மொழி ஒப்பந்தங்கள் மூலம் கொடுக்கல் வாங்கல்கள் தொடங்குவது.  * **ஆவணப் பராமரிப்பில் தொய்வு:** சொத்தின் மூலப்பத்திரங்கள் மற்றும் வருவாய்த்துறை ஆவணங்களை (பட்டா, சிட்டா) அவ்வப்போது சரிபார்க்காமல் விடுவது.  * **மூன்றாம் நபர் தலையீடு:** சொத்து விவகாரங்களில் தனிநபர்களுடனான கருத்து வேறுபாடுகள் மன உளைச்சலாகவும், தேவையற்ற பண விர...

** 'வில்லங்கமான சொத்து'** என்பது என்ன ??? சொத்து வாங்குவது என்பது வாழ்நாள் கனவு. ஆனால், அதில் சிக்கல்கள் இருந்தால் அது பெரும் சுமையாகிவிடும். சட்டப்பூர்வமாகவோ அல்லது நடைமுறை ரீதியாகவோ பிரச்சனைகள் உள்ள சொத்துக்களைத்தான் நாம் **'வில்லங்கமான சொத்து'** என்கிறோம். வில்லங்கமான சொத்து ( Encumbered Property) என்பது அந்தச் சொத்தின் உரிமையிலோ அல்லது விற்பனையிலோ ஏதேனும் சட்டச் சிக்கல்கள், கடன்கள் அல்லது உரிமைக் கோரல்கள் இருப்பதாகும். இதன் முக்கிய வகைகளை கீழே விரிவாகக் காணலாம்: ### 1. நிதி சார்ந்த வில்லங்கங்கள் ( Financial Encumbrances)  * **அடமானம் ( Mortgage):** சொத்தின் உரிமையாளர் அந்தச் சொத்தை வங்கியில் அடமானம் வைத்து கடன் வாங்கியிருக்கலாம். அந்தக் கடனை அடைக்காமல் சொத்தை விற்க முயல்வது.  * **வரி பாக்கிகள் ( Tax Arrears):** சொத்து வரி, குடிநீர் வரி அல்லது இதர அரசு வரிகள் பல ஆண்டுகளாகச் செலுத்தப்படாமல் இருப்பது.  * **நீதிமன்ற ஜப்தி ( Court Attachment):** நபர் வாங்கிய கடனுக்காகவோ அல்லது வேறு வழக்குகளுக்காகவோ நீதிமன்றம் அந்தச் சொத்தை விற்பனை செய்யத் தடை விதித்திரு...