" பொதுவெளியில் விவாதம் " ( ஆய்வு கட்டுரைகள் )

** 'வில்லங்கமான சொத்து'** என்பது என்ன ??? சொத்து வாங்குவது என்பது வாழ்நாள் கனவு. ஆனால், அதில் சிக்கல்கள் இருந்தால் அது பெரும் சுமையாகிவிடும். சட்டப்பூர்வமாகவோ அல்லது நடைமுறை ரீதியாகவோ பிரச்சனைகள் உள்ள சொத்துக்களைத்தான் நாம் **'வில்லங்கமான சொத்து'** என்கிறோம். வில்லங்கமான சொத்து ( Encumbered Property) என்பது அந்தச் சொத்தின் உரிமையிலோ அல்லது விற்பனையிலோ ஏதேனும் சட்டச் சிக்கல்கள், கடன்கள் அல்லது உரிமைக் கோரல்கள் இருப்பதாகும். இதன் முக்கிய வகைகளை கீழே விரிவாகக் காணலாம்: ### 1. நிதி சார்ந்த வில்லங்கங்கள் ( Financial Encumbrances)  * **அடமானம் ( Mortgage):** சொத்தின் உரிமையாளர் அந்தச் சொத்தை வங்கியில் அடமானம் வைத்து கடன் வாங்கியிருக்கலாம். அந்தக் கடனை அடைக்காமல் சொத்தை விற்க முயல்வது.  * **வரி பாக்கிகள் ( Tax Arrears):** சொத்து வரி, குடிநீர் வரி அல்லது இதர அரசு வரிகள் பல ஆண்டுகளாகச் செலுத்தப்படாமல் இருப்பது.  * **நீதிமன்ற ஜப்தி ( Court Attachment):** நபர் வாங்கிய கடனுக்காகவோ அல்லது வேறு வழக்குகளுக்காகவோ நீதிமன்றம் அந்தச் சொத்தை விற்பனை செய்யத் தடை விதித்திரு...